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AGB

Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage des Maklervertrages. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde oder er auf die Möglichkeit hingewiesen wurde, diese AGB über das Internet unter www.buckels-immobilien.de/AGB einzusehen.

  1. Buckels Immobilien GmbH vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, bebaute und unbebaute Grundstücke und Flächen, Wohnungen, Ladenlokale, Büros, Gewerbe- und Produktionshallen usw. Der Kunde der Buckels Immobilien GmbH verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch die Buckels Immobilien GmbH vermittelten Vertrages (z.B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag, Nutzungsvertrag, Beteiligungsvertrag, usw.) eine im Maklervertrag oder in innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes bzw. des Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von in Höhe von 3,57 % bezogen auf den notariell vereinbarten Kaufpreis inklusive der zurzeit gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % zu zahlen. Eine entsprechende Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Auftraggeber, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist, eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive der zurzeit gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % zu zahlen. Gemäß WoVermG wird üblicherweise der Vermieter Auftraggeber der Buckels Immobilien GmbH sein. Je nach vereinbartem Leistungsspektrum variiert die Provision zwischen 1,19 Monatskaltmieten inklusive der zurzeit gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % und 2,38 Monatskaltmieten inklusive der zurzeit gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sollte es, in Ausnahmefällen, zum Abschluss eines Suchauftrages in Textform mit einem Mieter als Auftraggeber der Buckels Immobilien GmbH kommen und die Genehmigung nach § 2 Abs. 1a WoVermRG, § 6 Abs. 1 WoVermRG des Vermieters oder eines anderen Berechtigten zur Vermietung einer Wohnung danach durch die Buckels Immobilien GmbH eingeholt werden, beträgt die Provision des Mieters 2,38 Monatskaltmieten inklusive der zurzeit gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
     
  2. Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und zahlbar, auch wenn zu diesem Zeitpunkt eine Rechnung noch nicht gestellt sein sollte. Die Stellung der Rechnung ist keine Fälligkeitsvoraussetzung.
     
  3. Alle unterbreiteten Angebote der Buckels Immobilien GmbH sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt Buckels Immobilien GmbH keine Gewähr oder Haftung. Buckels Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen.
     
  4. Die durch Buckels Immobilien GmbH übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, diese sind von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch die Buckels Immobilien GmbH gestattet. Buckels Immobilien GmbH verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist Buckels Immobilien GmbH, gemäß § 33 BDSG, darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert werden. Personenbezogene Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls an Dritte weitergegeben.
     
  5. Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde der Buckels Immobilien GmbH auf Schadenersatz in Höhe der Provision.
     
  6. Buckels Immobilien GmbH steht die vereinbarte Provision auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll.
     
  7. Buckels Immobilien GmbH haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere dann, wenn Buckels Immobilien GmbH - ohne rechtliche Verpflichtung - Verträge zwischen Ihren Kunden und Drittfirmen vermittelt, z.B. Bauverträge, Werkverträge, Finanzierungsverträge usw. Für die Leistungen der empfohlenen oder vermittelten Unternehmen übernimmt Buckels Immobilien GmbH keine Haftung.
     
  8. Ist dem Kunden der Buckels Immobilien GmbH das angebotene Objekt bereits bekannt, so verpflichtet er sich, dieses unverzüglich gegenüber Buckels Immobilien GmbH mitzuteilen. Sollte eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb der Frist erfolgen, so kann sich der Kunde nicht auf die Vorkenntnis berufen.
     
  9. Buckels Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
     
  10. Der Kunde verpflichtet sich, Buckels Immobilien GmbH umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf- bzw. Verkaufs- und/oder Vermiet- bzw. Anmietabsicht aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Buckels Immobilien GmbH das Objekt an einen Dritten veräußert und er zuvor an Buckels Immobilien GmbH einen Makler-Allein-Auftrag erteilt hat, so verpflichtet sich der Verkäufer einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe von 1,19 % bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis inklusive der zurzeit gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % zu zahlen. Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch Buckels Immobilien GmbH unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweisen.
     
  11. Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrages benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen. Der Kunde verpflichtet sich im Rahmen eines erteilten Makler-Allein-Auftrages ferner, während der Laufzeit des Vertrages keinen anderen Makler zu beauftragen.
     
  12. Für den Fall, dass ein Teil dieser AGB oder eine Klausel dieser AGB unwirksam ist, berührt dieses die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht. Die so entstandene Lücke soll durch das Gesetzt geschlossen werden.
     
  13. Buckels Immobilien GmbH und ihr Kunde sind sich darüber einig, dass Erfüllungsort und Gerichtstand, soweit gesetzlich zulässig, in Neuss ist.

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