Dormagen-Delhoven: Baugrundstück für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus

Objekt-ID	2502-17-0034
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	41540
Ort	Dormagen
Grundstücksgröße ca.	264 m²

Objekt-ID	2502-17-0034	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	41540
Ort	Dormagen	Grundstücksgröße ca.	264 m²

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich in Dormagen-Delhoven und eignet sich für die Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus.

Lage: Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Dormagen und Knechtsteden verkehren Schulbusse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes vorhanden. Delhoven verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: vordere Grundstücksbreite: ca. 12,80 m
hintere Grundstücksbreite: ca. 12,00 m
mittlere Grundstückstiefe: ca. 21,20 m

Sonstiges: Bebaubarkeit

Das Grundstück ist gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaubar. Dies bedeutet, dass sich ein Wohnhaus in die Bauart und die Höhe der Nachbarbebauung einfügen muss.

In der unmittelbaren Nachbarschaft sind Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen und Satteldach, in offener Bauweise, errichtet worden.

Baulasten

Es besteht eine Verpflichtung profilgleich zum linken Nachbarn anzubauen, d.h. Hausfront, Dachtraufe, Dachneigung, Dachfirst und Bautiefe müssen, zum linken Nachbarn, identisch sein.

Erschließungskosten

Die Kosten der Erschließung sind abgerechnet.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen das Baugrundstück bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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