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Immobiliendetails

Dormagen-Nähe Krankenhaus: Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

  • Straßenansicht
  • Wohnzimmer I
  • Wohnzimmer II
  • Blick in die Küche
  • Diele
  • Teilansicht Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Grundriss
Objekt-ID2103-17-0037
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41540
OrtDormagen
Etage1. OG
Wohnfläche ca.93 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
AusstattungsqualitätNormal
Gäste-WCJa
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Objekt-ID2103-17-0037 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41540
OrtDormagen Etage1. OG
Wohnfläche ca.93 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
AusstattungsqualitätNormal Gäste-WCJa
AbstellraumJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen 2 Familienhauses.
Lage: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Hackenbroich verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Große Fensteranlagen mit Isolierverglasung und Rollläden. Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC sowie die Abstellkammer verfügen über einen hellen Fliesenboden. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet. Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste-WC verfügen über jeweils ein Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkosten-erfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis31.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Diele mit Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 102,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1995
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11
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