Dormagen-Malerviertel: Für Gartenliebhaber - Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Objekt-ID	2104-17-0038
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41539
Ort	Dormagen
Wohnfläche ca.	150 m²
Nutzfläche ca.	50 m²
Grundstücksgröße ca.	925 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Badezimmer	Badewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WC	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objekt-ID	2104-17-0038	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41539
Ort	Dormagen	Wohnfläche ca.	150 m²
Nutzfläche ca.	50 m²	Grundstücksgröße ca.	925 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Stellplatzart	Garage	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Badezimmer	Badewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WC	Ja	Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 errichtet und in den Jahren 2010 sowie 2012 umfangreich modernisert.

Lage: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind, ebenso wie der Dormagener Bahnhof, binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Mitte verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden. Die beiden Bäder und das WC sind hell gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine nahezu bodengleiche Dusche, das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	173,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.11.2020
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Öl

Sonstiges: Aufteilung

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und Esszimmer. Große Diele mit Garderobe, Badezimmer. Vom Wohnzimmer bzw. vom Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten.

Obergeschoss: Flur, Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Kinderzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Kellergeschoss: Flur, Wasch- und Trockenkeller, drei Abstellräumen sowie ein Heizungs- und Öltankkeller. Über die Kelleraußentreppe erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Nutzfläche

Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über drei große Kellerräume, die für Abstellzwecke zur Verfügung stehen. In einem weiteren Kellerraum befinden sich Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 173,7 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: F
• Baujahr Gebäude: 1962
• Baujahr Anlagentechnik: 2010
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Dormagen-Malerviertel: Für Gartenliebhaber - Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Buckels Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort