02133 / 47 00 11 info@buckels-immobilien.de
Immobiliendetails

Dormagen-Rheinfeld: Modernisierte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage

Objekt-ID2103-17-0051
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41539
OrtDormagen
EtageEG
Wohnfläche ca.65 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerFenster, Badewanne
Wasch-/TrockenraumJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Objekt-ID2103-17-0051 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41539
OrtDormagen EtageEG
Wohnfläche ca.65 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerFenster, Badewanne
Wasch-/TrockenraumJa TerrasseJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Die im Jahre 2012 modernisierte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ruhig und doch zentral gelegenen 3 Familienhaus.
Lage: Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind binnen weniger Minuten zu erreichen und in der Dormagener Innenstadt vorhanden. Mit seiner Nähe zum Rhein bietet Rheinfeld ein hohes Maß an Freizeit- und Naherholungsaktivitäten.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist in Küche, Diele und Badezimmer mit einem einheitlichen und Fliesenboden ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über einen Laminatboden. Das moderne und hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch149,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis31.10.2019
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 149,2 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1967
• Baujahr Anlagentechnik: 2012
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Buckels Immobilien GmbH

… unsere Erfahrung für Ihre Immobilie!