Dormagen-Mitte: Junge 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage

Objekt-ID	2100-17-0053
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41539
Ort	Dormagen
Etage	EG
Wohnfläche ca.	80 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	4
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Erdwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche
Badezimmer	Dusche, Fenster
Wasch-/Trockenraum	Ja
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja

Objekt-ID	2100-17-0053	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41539
Ort	Dormagen	Etage	EG
Wohnfläche ca.	80 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	4
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)	Stellplatzart	Garage
Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerung	Erdwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche, offene Küche
Badezimmer	Dusche, Fenster	Wasch-/Trockenraum	Ja
Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Die moderne 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem jungen und ruhig gelegenen Vierfamilienhaus in Dormagen-Mitte.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Große Fensteranlagen mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist vollständig und hell gefliest. Das moderne und geschmackvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Wärmepumpe versorgt und trägt zur nachhaltigen Senkung der Energiekosten bei. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	33,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 33,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: A
• Baujahr Gebäude: 2010
• Baujahr Anlagentechnik: 2010
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Strom (Wärmepumpe)

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Darinka Norff
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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