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Dormagen-Delrath: Modernisierte und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone

  • Straßenansicht
Objekt-ID2102-17-0057
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41542
OrtDormagen
Etage1. OG
Wohnfläche ca.78 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne, Fenster
BalkonJa
Objekt-ID2102-17-0057 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41542
OrtDormagen Etage1. OG
Wohnfläche ca.78 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerBadewanne, Fenster
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die gut aufgteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dormagen-Delrath.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes bzw. in Nievenheim und Stürzelberg vorhanden. Delrath verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Schlaf- und Kinderzimmer, vollständig und hell gefliest. Das Schlaf- und das Kinderzimmer werden mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis30.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlaf- und vom Kinderzimmer aus erfolgt jeweils der Zugang auf einen der beiden Balkone. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen genutzen, großen Gartenhaus abgestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 102,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 1998
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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