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Immobiliendetails

Köln-Alt-Bocklemünd: 3 Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz

  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Teilansicht Wohn-/Esszimmer
  • Teilansicht Wohn-/Esszimmer
  • offene Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Treppenhaus
  • Blick auf den Wohnungseingang
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Souterrain
Objekt-ID2400-17-0063
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ50829
OrtKöln
EtageEG
Wohnfläche ca.95 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten12
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne, Fenster
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Objekt-ID2400-17-0063 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ50829
OrtKöln EtageEG
Wohnfläche ca.95 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten12
Stellplätze1 Freiplatz StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne, Fenster AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa TerrasseJa
GartennutzungJa
Objektbeschreibung: Das in einer Seitenstraße und innerhalb einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone gelegene Sechsfamilienhaus wurde 1988 errichtet.
Lage: Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil vorhanden und fußläufig erreichbar. Zu den weiterführenden Schulen verkehren Schulbusse. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind binnen weniger Minuten zu erreichen Bocklemünd verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und insbesondere an die Straßenbahnlinie 3 (Fahrzeit Köln Innenstadt ca. 16 Minuten). Die Anschlüsse an die Autobahnen A1, A4, A57 und A61 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße, im Wohn-/Esszimmer bodentiefe, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden.

Die Wohnung ist, im Wohn-/Esszimmer sowie der offenen Küche mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Das Schlafzimmer nebst begehbarem Kleiderschrank sowie das Kinderzimmer verfügen über einen einheitlichen Laminatboden. Das für das Baujahr typische, hell geflieste Badezimmer, verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis11.08.2018
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Raumaufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, Kinderzimmer. Im Souterrain befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer nebst begehbarem Kleiderschrank. Vom Wohn-/Esszimmer erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Ein Abstellraum ist, jeweils im Erdgeschoss und im Souterrain, innerhalb der Wohnung vorhanden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Für Fahrräder steht ein ebenerdiges, gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude zur Verfügung.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 315,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 49,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung enthalten.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 129,0 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1989
• Baujahr Anlagentechnik: 1989
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Unabhängig davon können Sie sich gerne vorab einen Ersteindruck bei einer virtuellen 360°-Besichtigung verschaffen. Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie zeitnah Ihren persönlichen "Wohnungsschlüssel" und dadurch einen virtuellen Zugang zur Wohnung.

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Tel.: 02133 / 47 00 11
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