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Immobiliendetails

Dormagen-Straberg: In ruhiger Lage – Gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Straßenansicht
Objekt-ID2103-17-0086
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41542
OrtDormagen
Etage1. OG
Wohnfläche ca.63 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Objekt-ID2103-17-0086 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41542
OrtDormagen Etage1. OG
Wohnfläche ca.63 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten8
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes bzw. in den Nachbarorten Delhoven und Nievenheim vorhanden. Straberg verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über einen Parkettboden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis05.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Raumaufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 105,8 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1965
• Baujahr Anlagentechnik: 1994
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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