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Immobiliendetails

Dormagen-Nievenheim: Visionär oder Bauherr? Großes Grundstück mit Aufbauten

Objekt-ID2502-16-0014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ41542
OrtDormagen
Grundstücksgröße ca.1.032 m²
Objekt-ID2502-16-0014 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ41542
OrtDormagen Grundstücksgröße ca.1.032 m²
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich in Dormagen-Nievenheim und eignet sich, nach Grundstücksfreilegung, für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Nievenheim verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: vordere Grundstücksbreite: ca. 22,00 m
schmalste Grundstücksbreite: ca. 13,50 m
hintere Grundstücksbreite: ca. 14,70 m
mittlere Grundstückstiefe: ca. 70,00 m
Sonstiges: Bebaubarkeit

Das Grundstück ist gemäß den textlichen Festsetzungen zum gültigen Durchführungsplan Nr. 2 bebaubar.

Baugebiet: allgemeines Wohngebiet (WA)
Anzahl der Vollgeschosse: I
Bauweise: offen

Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) sind nicht festgelegt, jedoch muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Baulasten

Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen.

Erschließungskosten

Die Kosten der Erschließung sind abgerechnet.

Freilegungskosten

Die Abriss- und Freilegungskosten belaufen sich, Schätzungen zufolge, auf ca. € 20.000,--.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen das Baugrundstück bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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