02133 / 47 00 11 info@buckels-immobilien.de
Immobiliendetails

Dormagen-Hackenbroich: Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Gartenansicht
  • Grundriss
Objekt-ID2403-16-0020
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartKapitalanlage
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ41540
OrtDormagen
Etage3. OG
Wohnfläche ca.69 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche ca.69 m²
HeizungsartFernwärme
BefeuerungGas
AusstattungsqualitätEinfach
BadezimmerBadewanne
Gäste-WCJa
AbstellraumJa
BalkonJa
Objekt-ID2403-16-0020 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartKapitalanlage
ObjekttypEigentumswohnung PLZ41540
OrtDormagen Etage3. OG
Wohnfläche ca.69 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche ca.69 m² HeizungsartFernwärme
BefeuerungGas AusstattungsqualitätEinfach
BadezimmerBadewanne Gäste-WCJa
AbstellraumJa BalkonJa
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dormagen-Hackenbroich.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet.
Lage: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Hackenbroich verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist mit PVC und Teppichböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss und digitaler SAT-Anlage.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis10.12.2017
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Sonstiges: Raumaufteilung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC. Schlafzimmer, Kinderzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller zur Verfügung.

Mietverhältnis

Die Eigentumswohnung ist unbefristet vermietet. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 388,--. Eine Betriebskostenvorauszahlung, auf die umlagefähigen Betriebskosten, in Höhe von zurzeit € 200,-- leistet der Mieter zusätzlich.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 250,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 39,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung und die Warmwassererzeugung enthalten.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 127,0 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1970
• Baujahr Anlagentechnik: keine Angabe
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ansprechpartner

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

Sofortanfrage zum Objekt



    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Buckels Immobilien GmbH

… unsere Erfahrung für Ihre Immobilie!

Mitglied im IVD. Sprengnetter

Kontakt

Buckels Immobilien GmbH

Florastr. 8
41539 Dormagen

info@buckels-immobilien.de

Tel. 02133 / 47 00 11
Fax. 02133 / 47 00 12

Unser Standort

Buckels Immobilien GmbH - Copyright 2024

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler