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Immobilien

Dormagen-Innenstadt: Im Herzen der Stadt - Junge 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

externe Objektnr.2104-19-0140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche ca.85 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben
BadezimmerDusche
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete750 €
Betriebskosten150 €
Warmmiete940 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2104-19-0140 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche ca.85 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6 Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas AusstattungsqualitätGehoben
BadezimmerDusche AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete750 € Betriebskosten150 €
Warmmiete940 € Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete40 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die moderne und junge 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines, im Jahre 2013 erbauten, Wohn- und Geschäftshauses.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße, bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Schlaf- und Kinderzimmer, mit einem großformatigen Fliesenboden bzw. Feinsteinzeugboden ausgestattet. Das Schlaf- und das Kinderzimmer verfügen über einen Laminatboden. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer großen, bodengleichen Dusche ausgestattet.

Die Beheizung auf Basis einer Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf32 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Flur, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohn-/Essbereich aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 32,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: A
• Baujahr Gebäude: 2013
• Baujahr Anlagentechnik: 2013
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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