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Immobilien

Dormagen-Innenstadt: Hochwertige 4 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

externe Objektnr.2106-19-0143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.108 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
BadezimmerDusche
Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete925 €
Betriebskosten250 €
Warmmiete1.225 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2106-19-0143 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.108 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug
BadezimmerDusche Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete925 € Betriebskosten250 €
Warmmiete1.225 € Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die hochwertige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem jungen Wohn- und Geschäftshaus, zentral in der Dormagener Innenstadt gelegen. Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung können Sie stufenlos, sogar aus der Tiefgarage, mit dem Aufzug erreichen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Mit Ausnahme von Küche, Badezimmer und Gäste-WC wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über geschmackvolle, großformatigen Fliesen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleiche Dusche ausgestattet.

Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Wärmepumpe versorgt und trägt zur nachhaltigen Senkung der Energiekosten bei. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.03.2020
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche. Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleide- bzw. Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche und von einem der Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 19,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 2010
• Baujahr Anlagentechnik: 2010
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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