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Immobilien

Dormagen-Mitte: Geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz und Tiefgaragenstellplatz

externe Objektnr.2100-20-0181
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.55 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten19
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BadezimmerDusche
BalkonJa
Kaltmiete470 €
Betriebskosten180 €
Warmmiete725 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl2
externe Objektnr.2100-20-0181 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.55 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten19 Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme BadezimmerDusche
BalkonJa Kaltmiete470 €
Betriebskosten180 € Warmmiete725 €
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dormagen-Mitte.
Lage: Der Dormagener Bahnhof ist binnen weniger (Geh-)Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Große Fensteranlagen mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist vollständig und hell gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkosten-erfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 400 Mbit/s im Download und 20 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf die Loggia.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 72,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: B
• Baujahr Gebäude: 1996
• Baujahr Anlagentechnik: 1996
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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