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Immobilien

Dormagen-Stürzelberg: Geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objekt-ID2100-20-0185
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41541
OrtDormagen
Etage1. OG
Wohnfläche ca.76 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten5
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete645 €
Betriebskosten190 €
Warmmiete865 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2100-20-0185 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41541
OrtDormagen Etage1. OG
Wohnfläche ca.76 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten5
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete645 € Betriebskosten190 €
Warmmiete865 € Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines jungen Fünffamilienhauses in Dormagen-Stürzelberg.
Lage: Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Stürzelberg verfügt u.a. durch den Stadtbus über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, vollständig und hell gefliest. Das Wohn-, Schlaf- und das Kinderzimmer werden mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkosten-erfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch113,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen genutzen Gartenhaus abgestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 113,5 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1995
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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