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Immobilien

Dormagen-Innenstadt: Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-ID2102-20-0189
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
Etage2. OG
Wohnfläche ca.60 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
BadezimmerBadewanne, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete540 €
Betriebskosten190 €
Warmmiete770 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2102-20-0189 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen Etage2. OG
Wohnfläche ca.60 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) StellplatzartTiefgarage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug BadezimmerBadewanne, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete540 € Betriebskosten190 €
Warmmiete770 € Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete40 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, zentral in der Dormagener Innenstadt gelegen. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung können Sie stufenlos, sogar aus der Tiefgarage, mit dem Aufzug erreichen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem Parkettboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche. Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleide- bzw. Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche und von einem der Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie in Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 120,1 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1996
• Baujahr Anlagentechnik: 2010
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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