Aktuelle Immobilien in und um Dormagen und dem Rhein-Kreis Neuss

Als erfahrene Immobilienmakler in Dormagen kennen wir von Buckels Immobilien unsere Region – und vor allem den aktuell vorherrschenden Markt für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Entsprechend breit gefächert ist unser Angebot, dazu zählen beispielsweise

Immobilien zum Kauf und zur Miete

• Einfamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Grundstücke
• Gewerbeobjekte
• Kapitalanlagen

Nutzen Sie gerne die Filterfunktion zur gezielten Selektion aktueller Immobilienangebote. So erleichtern wir Ihnen den Überblick, sollten Sie auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie oder einem Grundstück sind.

Neuss-Grimlinghausen: Kleine 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Stellplatz

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Objekt-ID	2101-18-0124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41468
Ort	Neuss
Etage	DG
Wohnfläche ca.	60 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Badezimmer	Badewanne, Fenster
Gäste-WC	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja

Objekt-ID	2101-18-0124	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41468
Ort	Neuss	Etage	DG
Wohnfläche ca.	60 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	6	Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Badezimmer	Badewanne, Fenster
Gäste-WC	Ja	Wasch-/Trockenraum	Ja

Objektbeschreibung: Die helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss-Grimlinghausen.

Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Grimlinghausen verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrüber und damit an die Neusser Innenstadt. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung und innenliegendem Verdunklungsrolle. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Küche, Diele und Badezimmer wurden hell gefliest. Das Schlaf- und das Kinderzimmer verfügen über Laminatböden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	102,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis	1968
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstiges: Aufteilung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Schlafzimmer, ein Kinderzimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 102,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 1998
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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Weitere Optionen

Unsere Region: Dormagen und der Rhein-Kreis Neuss

Das Immobilienangebot in unserer Region ist vielfältig. Vor allem der Wohnungsmarkt ist gut nachgefragt, was nicht zuletzt der geografischen Lage geschuldet ist: Als Einzugsgebiet der großer Metropolen Düsseldorf und Köln, punktet unsere Stadt mit einem lebenswerten Mix einer typischen Kleinstadt, teilweise dörflichem Charakter, Ruhe und der angenehmen Nähe zur Natur. In puncto Infrastruktur kann sich unsere Region sehen lassen: Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote, eine Vielzahl von Sportvereinen, Kultur und Kunst, gute medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten – all das gehört zu dem komfortablen Wohnumfeld welches Sie im Dormagener Stadtgebiet vorfinden werden.

Als seit vielen Jahren in Dormagen etablierter Immobilienmakler lieben wir unsere Heimat – in der wir, neben unserer Arbeit, auch mit unseren Familien verwurzelt sind. Wir geben Interessenten sehr gerne Tipps und präsentieren Ihnen die Vorzüge unserer Stadt sowie deren Umgebung voller Überzeugung. Selbstverständlich bleiben wir dabei professionell und behalten ihre Bedürfnisse und Wünsche fest im Blick – schließlich gilt es diese zu erfüllen.

Mit Professionalität und Leidenschaft: Unser Immobilienangebot für Sie

Zu jeder Immobilie finden Sie relevante Informationen, Fakten und Daten auf der entsprechenden Unterseite, sodass Sie sich einen ersten Eindruck vom jeweiligen Angebot verschaffen können. Ist ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf ihre Anfrage – oder rufen Sie uns direkt an. Gerne beantworten wir ihre etwaigen Fragen, sprechen mit Ihnen über ihre Vorstellungen und Wünsche, tauschen uns über die weitere Vorgehensweise aus und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Alternativ ermöglichen wir Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Besichtigung der Immobilie, damit Sie sich zeitlich flexibel einen authentischen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Selbstverständlich koordinieren wir alle weiteren Schritte mit Ihnen. Wir legen großen Wert auf ihre Zufriedenheit. Sollten Sie Fragen oder Probleme haben, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns – wir finden mit Sicherheit eine für Sie passende Lösung.