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Immobilien

Aktuelle Immobilien in und um Dormagen und dem Rhein-Kreis Neuss

Als erfahrene Immobilienmakler in Dormagen kennen wir von Buckels Immobilien unsere Region – und vor allem den aktuell vorherrschenden Markt für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Entsprechend breit gefächert ist unser Angebot, dazu zählen beispielsweise

Immobilien zum Kauf und zur Miete

Moderner Wohnungsbau

Nutzen Sie gerne die Filterfunktion zur gezielten Selektion aktueller Immobilienangebote. So erleichtern wir Ihnen den Überblick, sollten Sie auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie oder einem Grundstück sind.

Rommerskirchen-Nettesheim: Junge und qualitativ wertige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Objekt-ID2106-19-0152
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41569
OrtRommerskirchen
EtageDG
Wohnfläche ca.69 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben
BadezimmerBadewanne, Fenster
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Objekt-ID2106-19-0152 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41569
OrtRommerskirchen EtageDG
Wohnfläche ca.69 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas AusstattungsqualitätGehoben
BadezimmerBadewanne, Fenster AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Objektbeschreibung: Die hochwertige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2017 inmitten von Rommerskirchen-Nettesheim.
Lage: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort bzw. in den unmittelbar angrenzenden Nachbarortschaften vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Grevenbroich und Dormagen verkehren Schulbusse. Dormagen, Rommerskirchen aber auch Grevenbroich, Neuss, Düsseldorf und Köln sind von Nettesheim sehr gut zu erreichen. Vom Bahnhof in Rommerskirchen oder Dormagen verkehren Züge nach Köln und Grevenboich sowie nach Neuss und Düsseldorf.
Ausstattung: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist vollständig, mit Ausnahme vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, mit einem großformatigen Fliesenboden ausgestattet. Das moderne und geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf34,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis02.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 34,7 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: A
• Baujahr Gebäude: 2017
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
• wesentliche Energieträger für Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Unsere Region: Dormagen und der Rhein-Kreis Neuss

Natur und Rhein in Dormagen

Das Immobilienangebot in unserer Region ist vielfältig. Vor allem der Wohnungsmarkt ist gut nachgefragt, was nicht zuletzt der geografischen Lage geschuldet ist: Als Einzugsgebiet der großer Metropolen Düsseldorf und Köln, punktet unsere Stadt mit einem lebenswerten Mix einer typischen Kleinstadt, teilweise dörflichem Charakter, Ruhe und der angenehmen Nähe zur Natur. In puncto Infrastruktur kann sich unsere Region sehen lassen: Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote, eine Vielzahl von Sportvereinen, Kultur und Kunst, gute medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten – all das gehört zu dem komfortablen Wohnumfeld welches Sie im Dormagener Stadtgebiet vorfinden werden.

Als seit vielen Jahren in Dormagen etablierter Immobilienmakler lieben wir unsere Heimat – in der wir, neben unserer Arbeit, auch mit unseren Familien verwurzelt sind. Wir geben Interessenten sehr gerne Tipps und präsentieren Ihnen die Vorzüge unserer Stadt sowie deren Umgebung voller Überzeugung. Selbstverständlich bleiben wir dabei professionell und behalten ihre Bedürfnisse und Wünsche fest im Blick – schließlich gilt es diese zu erfüllen.

Mit Professionalität und Leidenschaft: Unser Immobilienangebot für Sie

Zu jeder Immobilie finden Sie relevante Informationen, Fakten und Daten auf der entsprechenden Unterseite, sodass Sie sich einen ersten Eindruck vom jeweiligen Angebot verschaffen können. Ist ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf ihre Anfrage – oder rufen Sie uns direkt an. Gerne beantworten wir ihre etwaigen Fragen, sprechen mit Ihnen über ihre Vorstellungen und Wünsche, tauschen uns über die weitere Vorgehensweise aus und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Alternativ ermöglichen wir Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Besichtigung der Immobilie, damit Sie sich zeitlich flexibel einen authentischen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Selbstverständlich koordinieren wir alle weiteren Schritte mit Ihnen. Wir legen großen Wert auf ihre Zufriedenheit. Sollten Sie Fragen oder Probleme haben, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns – wir finden mit Sicherheit eine für Sie passende Lösung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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