02133 / 47 00 11 info@buckels-immobilien.de
Immobilien

Aktuelle Immobilien in und um Dormagen und dem Rhein-Kreis Neuss

Als erfahrene Immobilienmakler in Dormagen kennen wir von Buckels Immobilien unsere Region – und vor allem den aktuell vorherrschenden Markt für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Entsprechend breit gefächert ist unser Angebot, dazu zählen beispielsweise

Immobilien zum Kauf und zur Miete

Moderner Wohnungsbau

Nutzen Sie gerne die Filterfunktion zur gezielten Selektion aktueller Immobilienangebote. So erleichtern wir Ihnen den Überblick, sollten Sie auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie oder einem Grundstück sind.

Düsseldorf-Oberbilk: 3 Zimmer-Altbau-Wohnung am Volksgarten - Mietdauer max. ca. 3 Jahre -

Objekt-ID2105-19-0167
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40227
OrtDüsseldorf
EtageDG
Wohnfläche ca.78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten11
HeizungsartOfenheizung
BefeuerungStrom
BadezimmerBadewanne
Objekt-ID2105-19-0167 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40227
OrtDüsseldorf EtageDG
Wohnfläche ca.78 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten11 HeizungsartOfenheizung
BefeuerungStrom BadezimmerBadewanne
Objektbeschreibung: Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1912.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein, auf die Dauer von ca. 3 Jahren, zeitlich befristetes Mietverhältnis an! Aus diesem Grund suchen wir gezielt nach Singles, Paaren oder kleinen Wohngemeinschaften, die mit einem befristeten Mietverhältnis ausdrücklich einverstanden sind.
Lage: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Linien 705, 706 und 736) sowie an die Bahnlinien S1, S6 und S68. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A52 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Fensteranlagen, straßenseitig mit Schallschutz, aus Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden. Küche, Diele, Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizungen.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 400 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis22.11.2019
Baujahr lt. Energieausweis1912
wesentlicher EnergieträgerElektro
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 146,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1912
• Baujahr Anlagentechnik: 1990
• wesentliche Energieträger für Heizung: Strom

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Unsere Region: Dormagen und der Rhein-Kreis Neuss

Natur und Rhein in Dormagen

Das Immobilienangebot in unserer Region ist vielfältig. Vor allem der Wohnungsmarkt ist gut nachgefragt, was nicht zuletzt der geografischen Lage geschuldet ist: Als Einzugsgebiet der großer Metropolen Düsseldorf und Köln, punktet unsere Stadt mit einem lebenswerten Mix einer typischen Kleinstadt, teilweise dörflichem Charakter, Ruhe und der angenehmen Nähe zur Natur. In puncto Infrastruktur kann sich unsere Region sehen lassen: Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote, eine Vielzahl von Sportvereinen, Kultur und Kunst, gute medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten – all das gehört zu dem komfortablen Wohnumfeld welches Sie im Dormagener Stadtgebiet vorfinden werden.

Als seit vielen Jahren in Dormagen etablierter Immobilienmakler lieben wir unsere Heimat – in der wir, neben unserer Arbeit, auch mit unseren Familien verwurzelt sind. Wir geben Interessenten sehr gerne Tipps und präsentieren Ihnen die Vorzüge unserer Stadt sowie deren Umgebung voller Überzeugung. Selbstverständlich bleiben wir dabei professionell und behalten ihre Bedürfnisse und Wünsche fest im Blick – schließlich gilt es diese zu erfüllen.

Mit Professionalität und Leidenschaft: Unser Immobilienangebot für Sie

Zu jeder Immobilie finden Sie relevante Informationen, Fakten und Daten auf der entsprechenden Unterseite, sodass Sie sich einen ersten Eindruck vom jeweiligen Angebot verschaffen können. Ist ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf ihre Anfrage – oder rufen Sie uns direkt an. Gerne beantworten wir ihre etwaigen Fragen, sprechen mit Ihnen über ihre Vorstellungen und Wünsche, tauschen uns über die weitere Vorgehensweise aus und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Alternativ ermöglichen wir Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Besichtigung der Immobilie, damit Sie sich zeitlich flexibel einen authentischen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Selbstverständlich koordinieren wir alle weiteren Schritte mit Ihnen. Wir legen großen Wert auf ihre Zufriedenheit. Sollten Sie Fragen oder Probleme haben, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns – wir finden mit Sicherheit eine für Sie passende Lösung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Buckels Immobilien GmbH

… unsere Erfahrung für Ihre Immobilie!