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Immobilien

Aktuelle Immobilien in und um Dormagen und dem Rhein-Kreis Neuss

Als erfahrene Immobilienmakler in Dormagen kennen wir von Buckels Immobilien unsere Region – und vor allem den aktuell vorherrschenden Markt für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Entsprechend breit gefächert ist unser Angebot, dazu zählen beispielsweise

Immobilien zum Kauf und zur Miete

Moderner Wohnungsbau

Nutzen Sie gerne die Filterfunktion zur gezielten Selektion aktueller Immobilienangebote. So erleichtern wir Ihnen den Überblick, sollten Sie auf der Suche nach einer ganz bestimmten Immobilie oder einem Grundstück sind.

Meerbusch-Kantstr.: Helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug

Objekt-ID2401-20-0177
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40667
OrtMeerbusch
Etage6. OG
Wohnfläche ca.40 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten54
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
BadezimmerBadewanne
BalkonJa
Objekt-ID2401-20-0177 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40667
OrtMeerbusch Etage6. OG
Wohnfläche ca.40 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten54
HeizungsartFernwärme BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug BadezimmerBadewanne
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschosss einer Eigentumsanlage und verfügt über einen Aufzug. Das, aus 54 Eigentumswohnungen bestehende, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 errichtet.
Ausstattung: Großflächige weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung verfügt im Wohn- und im Schlafzimmer sowie der Diele über einen Laminatboden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 50 Mbit/s im Download und 10 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis10.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Sonstiges: Raumaufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang zur großen Loggia.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Mietverhältnis

Das aktuelle an der Eigentumswohnung bestehende Mietverhältnis endet zum 29. Februar 2020. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 320,--. Eine Betriebskostenvorauszahlung, auf die umlagefähigen Betriebskosten leistet der Mieter zusätzlich.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 139,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 15,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung enthalten.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 89,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1970
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1970
• wesentliche Energieträger für Heizung: Fernwärme

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Unsere Region: Dormagen und der Rhein-Kreis Neuss

Natur und Rhein in Dormagen

Das Immobilienangebot in unserer Region ist vielfältig. Vor allem der Wohnungsmarkt ist gut nachgefragt, was nicht zuletzt der geografischen Lage geschuldet ist: Als Einzugsgebiet der großer Metropolen Düsseldorf und Köln, punktet unsere Stadt mit einem lebenswerten Mix einer typischen Kleinstadt, teilweise dörflichem Charakter, Ruhe und der angenehmen Nähe zur Natur. In puncto Infrastruktur kann sich unsere Region sehen lassen: Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote, eine Vielzahl von Sportvereinen, Kultur und Kunst, gute medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten – all das gehört zu dem komfortablen Wohnumfeld welches Sie im Dormagener Stadtgebiet vorfinden werden.

Als seit vielen Jahren in Dormagen etablierter Immobilienmakler lieben wir unsere Heimat – in der wir, neben unserer Arbeit, auch mit unseren Familien verwurzelt sind. Wir geben Interessenten sehr gerne Tipps und präsentieren Ihnen die Vorzüge unserer Stadt sowie deren Umgebung voller Überzeugung. Selbstverständlich bleiben wir dabei professionell und behalten ihre Bedürfnisse und Wünsche fest im Blick – schließlich gilt es diese zu erfüllen.

Mit Professionalität und Leidenschaft: Unser Immobilienangebot für Sie

Zu jeder Immobilie finden Sie relevante Informationen, Fakten und Daten auf der entsprechenden Unterseite, sodass Sie sich einen ersten Eindruck vom jeweiligen Angebot verschaffen können. Ist ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf ihre Anfrage – oder rufen Sie uns direkt an. Gerne beantworten wir ihre etwaigen Fragen, sprechen mit Ihnen über ihre Vorstellungen und Wünsche, tauschen uns über die weitere Vorgehensweise aus und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Alternativ ermöglichen wir Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Besichtigung der Immobilie, damit Sie sich zeitlich flexibel einen authentischen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Selbstverständlich koordinieren wir alle weiteren Schritte mit Ihnen. Wir legen großen Wert auf ihre Zufriedenheit. Sollten Sie Fragen oder Probleme haben, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns – wir finden mit Sicherheit eine für Sie passende Lösung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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