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Immobiliendetails

Dormagen-Innenstadt: Wohnen auf Zeit - Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Garage

externe Objektnr.2101-17-0085
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche ca.95 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungErdwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kücheoffene Küche, Einbauküche
BadezimmerBadewanne und Dusche
Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
externe Objektnr.2101-17-0085 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche ca.95 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungErdwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kücheoffene Küche, Einbauküche BadezimmerBadewanne und Dusche
Gäste-WCJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die zeitlich befristet anzumietende und qualitativ hochwertige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses in der Dormagener Innenstadt.

Achtung: Die Wohnung ist lediglich befristet bis zum 31. Dezember 2019 anmietbar!
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.

Die Wohnung wurde in Küche, Diele, Flur, Badezimmer und Gäste-WC mit großformatigen Bodenfliesen ausgestatte. Das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über einen einheitlichen und hellen Laminatboden. Das moderne Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einer großen, bodengleiche Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. U.a. werden dem Mieter, für die Dauer des Mietverhältnisses, eine hochwertige Einbauküche, ein Essplatz, Sofa und eine moderne Wohnwand zur Verfügung gestellt. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett nebst Nachtkonsolen sowie einen Kleiderschrank ausgestattet.

Die Beheizung auf Basis einer Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels hocheffizienter Wärmepumpe und trägt so zur nachhaltigen Senkung der Energiekosten bei. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss über den, bei Bedarf, der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 120 Mbit/s im Download und 6 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf13,08 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Sonstiges: Raumaufteilung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Wohn-/Essbereich aus erfolgt der Zugang auf die Loggia.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die, mit Licht und elektrischen Anschlüssen ausgestattete, Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 13,08 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 2014
• Baujahr Anlagentechnik: 2014
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Wärmepumpe

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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