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Immobiliendetails

Dormagen-Delrath: Modernisierte und gut aufgeteilte 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Garage und Stellplatz

externe Objektnr.2104-18-0099
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41542
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.89 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerDusche, Fenster
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
Kaltmiete695 €
Betriebskosten220 €
Warmmiete1.000 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete85 €
Stellplatzanzahl2
externe Objektnr.2104-18-0099 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41542
OrtDormagen LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche ca.89 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerDusche, Fenster
Gäste-WCJa GartennutzungJa
Kaltmiete695 € Betriebskosten220 €
Warmmiete1.000 € Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete85 € Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das gut aufgeteilte und helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Dormagen-Delrath.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes bzw. in Nievenheim und Stürzelberg vorhanden. Delrath verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige weiße Kunststofffenster bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche, Badezimmer und Gäste-WC, mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen qualitativ hochwertigen Kunststoffboden. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen und großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Der Zugang zum Internet kann, bei Bedarf, mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.11.2018
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer. Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC. Ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen genutzen, großen Gartenhaus abgestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 102,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 1998
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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