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Immobiliendetails

Dormagen-Delrath: Modernisierte und gut aufgeteilte 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Garage

externe Objektnr.2104-18-0099
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41542
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.89 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne, Fenster
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
Kaltmiete695 €
Betriebskosten220 €
Warmmiete965 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2104-18-0099 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41542
OrtDormagen LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche ca.89 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerBadewanne, Fenster
Gäste-WCJa GartennutzungJa
Kaltmiete695 € Betriebskosten220 €
Warmmiete965 € Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das gut aufgeteilte und helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dormagen-Delrath.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes bzw. in Nievenheim und Stürzelberg vorhanden. Delrath verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige weiße Kunststofffenster bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche, Badezimmer und WC, mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC sind hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Der Zugang zum Internet kann, bei Bedarf, mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.11.2018
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer. Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Eines der beiden Kinderzimmer verfügt über ein separates WC mit Waschbecken.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen genutzen, großen Gartenhaus abgestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 102,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 1998
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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