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Immobiliendetails

Dormagen-Innenstadt: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone und Stellplatz ... sucht Paar oder Single ab Mitte 40

externe Objektnr.2105-18-0101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.79 m²
Nutzfläche ca.12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
BadezimmerDusche, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete635 €
Betriebskosten100 €
Warmmiete845 €
Heizkosten80 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2105-18-0101 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.79 m²
Nutzfläche ca.12 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3 Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas BadezimmerDusche, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete635 € Betriebskosten100 €
Warmmiete845 € Heizkosten80 €
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 3 Familienhauses, welches im Jahre 1989 erbaut wurde.

Aufgrund der vorhandenen Bewohnerstruktur innerhalb dieser kleinen Wohneinheit, sucht die Wohnung ein nettes Paar oder einen netten Single ab ca. Mitte 40.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche, Diele und Badezimmer mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet. Die Küche, die Diele und das Badezimmer verfügen über Bodenfliesen. Das helle Badezimmer wird mit einer nahezu bodengleichen und großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt mittels eigener Gas-Therme. Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf jeweils einen Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener, großer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 145,1 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: E
• Baujahr Gebäude: 1989
• Baujahr Anlagentechnik: 2013
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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