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Immobiliendetails

Dormagen-Stürzelberg: Den Rhein vor der Wohnungstür - Helle 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz

externe Objektnr.2100-18-0103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41541
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.42 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten14
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BadezimmerDusche
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete345 €
Betriebskosten120 €
Warmmiete495 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2100-18-0103 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41541
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.42 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten14 Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl BadezimmerDusche
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete345 € Betriebskosten120 €
Warmmiete495 € Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die helle 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepfelgten Mehrfamilienhaus in Dormagen-Stürzelberg.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Stürzelberg verfügt u.a. durch den Stadtbus über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Große Fensteranlagen mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, mit hellen Laminatböden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Aufteilung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Von der Diele aus führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den großen Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 143,3 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1985
• Baujahr Anlagentechnik: 2002
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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