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Immobiliendetails

Dormagen-Gneisenaustr.: Erstbezug nach Sanierung - Gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

externe Objektnr.2102-18-0105
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.74 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerDusche
Wasch-/TrockenraumJa
Kaltmiete560 €
Betriebskosten130 €
Warmmiete690 €
Kaution2 Monatskaltmieten
externe Objektnr.2102-18-0105 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche ca.74 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerDusche
Wasch-/TrockenraumJa Kaltmiete560 €
Betriebskosten130 € Warmmiete690 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Das gepflegte Sechsfamilienhaus befindet sich in attrakiver Lage von Dormagen-Mitte.
Lage: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind, ebenso wie der Dormagener Bahnhof, binnen weniger (Geh-)Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Mitte verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, mit einem hochwertigen Kunststoffboden in Holzoptik ausgestattet. Die Küche und das vollständig erneuerte Badezimmer verfügen über großformatigen Fliesen. Das moderne Badezimmer ist mit einer nahezu bodengleichen Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 120 Mbit/s im Download und 6 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch172,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.10.2018
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Diele, Badezimmer. Großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer.

Nutzfläche

Im Keller stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 172,8 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 2005
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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