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Immobiliendetails

Dormagen-Innenstadt: Loftartige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug und zwei Balkone

externe Objektnr.2101-18-0106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage4. OG
Wohnfläche ca.110 m²
Nutzfläche ca.10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten18
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete825 €
Betriebskosten265 €
Warmmiete1.090 €
Kaution2 Monatskaltmieten
externe Objektnr.2101-18-0106 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage4. OG Wohnfläche ca.110 m²
Nutzfläche ca.10 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten18 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
AbstellraumJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa Kaltmiete825 €
Betriebskosten265 € Warmmiete1.090 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Die großzügig und weitestgehend offen aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäfshauses in der Dormagener Innenstadt. Das gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Aufzug.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße, teilweise bodentiefe, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die offene Küche, die Diele und beide Badezimmer wurden mit Fliesenböden ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen Parkettboden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das Badezimmer „en suite“ ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.07.2018
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Badezimmer. Großes Schlafzimmer mit zusätzlichem, Badezimmer „en suite“. Vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf jeweils einen Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Keller stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 79,8 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1994
• Baujahr Anlagentechnik: 1994
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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