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Immobiliendetails

Dormagen-Krefelder Str.: Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

externe Objektnr.2106-18-0109
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche ca.55 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Carport à 30 € (Miete)
StellplatzartCarport
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
KücheEinbauküche, offene Küche
BadezimmerDusche
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete450 €
Betriebskosten130 €
Warmmiete580 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2106-18-0109 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage2. OG Wohnfläche ca.55 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8 Stellplätze1 Carport à 30 € (Miete)
StellplatzartCarport HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas KücheEinbauküche, offene Küche
BadezimmerDusche Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa Kaltmiete450 €
Betriebskosten130 € Warmmiete580 €
Kaution2 Monatskaltmieten Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die moderne und helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem Parkettboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 120 Mbit/s im Download und 6 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
Endenergieverbrauch108,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Keller stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 108,9 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1993
• Baujahr Anlagentechnik: 1993
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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