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Immobiliendetails

Dormagen-Nievenheim: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz ... sucht Paar oder Single ab Mitte 40

externe Objektnr.2103-18-0112
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41542
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.76 m²
Nutzfläche ca.4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne und Dusche
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete550 €
Betriebskosten200 €
Warmmiete770 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2103-18-0112 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41542
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.76 m²
Nutzfläche ca.4 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
StellplatzartStellplatz im Freien HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerBadewanne und Dusche
AbstellraumJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa Kaltmiete550 €
Betriebskosten200 € Warmmiete770 €
Kaution2 Monatskaltmieten Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit.

Aufgrund der vorhandenen Bewohnerstruktur innerhalb dieser kleinen Wohneinheit, sucht die Wohnung ein nettes Paar oder einen netten Single ab ca. Mitte 40
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Nievenheim verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Küche, Diele, Bad sind gefliest. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer verfügen über einen Laminatboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungs-geräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1973
• Baujahr Anlagentechnik: 2011
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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