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Immobiliendetails

Dormagen-Zons: Modernisierte, gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

externe Objektnr.2102-18-0117
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41541
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.64 m²
Nutzfläche ca.20 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungStrom
BadezimmerDusche, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete510 €
Betriebskosten100 €
Warmmiete730 €
Heizkosten60 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2102-18-0117 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41541
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.64 m²
Nutzfläche ca.20 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6 Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungStrom BadezimmerDusche, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete510 € Betriebskosten100 €
Warmmiete730 € Heizkosten60 €
Kaution2 Monatskaltmieten Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die modernisierte und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhige gelegenen Sechsfamilienwohnhauses in Dormagen-Zons.
Lage: Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden und sind, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, binnen weniger Minuten zu erreichen. Mit seiner Nähe zum Rhein und seiner historischen Altstadt bietet Zons ein hohes Maß an Freizeit- und Naherholungsaktivitäten. Es besteht eine gute Anbindung an die A57 sowie an den Dormagener Stadtbus.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist, im Wohn-/Esszimmer, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer mit einem einheitlichen und hellen Laminatboden ausgestattet. Die Küche, die Diele und das Badezimmer verfügen über helle Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über elektische Speicherheizungen.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf220,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.12.2024
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerElektro
Sonstiges: Aufteilung

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer.

Nutzfläche

Im Keller stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch: 220,1 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: G
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 1990
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Strom

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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