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Immobiliendetails

Dormagen-Rheinfeld: Helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

externe Objektnr.2102-18-0125
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.60 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete470 €
Betriebskosten150 €
Warmmiete645 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2102-18-0125 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche ca.60 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3 Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete470 € Betriebskosten150 €
Warmmiete645 € Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete25 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind binnen weniger Minuten zu erreichen und in der Dormagener Innenstadt vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden. Mit seiner Nähe zum Rhein bietet Rheinfeld ein hohes Maß an Freizeit- und Naherholungsaktivitäten. Rheinfeld verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und dadurch auch an den Dormagener Bahnhof. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden. Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Wohn- und Schlafzimmer, vollständig mit einem Fliesenboden ausgestattet. Im Wohn- und im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 120 Mbit/s im Download und 6 Mbit/s im Upload realisiert.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135,08 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.05.2019
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer. Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 135,08 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1989
• Baujahr Anlagentechnik: 1989
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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