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Immobiliendetails

Dormagen-Rheinfeld: Helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

externe Objektnr.2103-18-0126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.84 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten10
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete670 €
Betriebskosten180 €
Warmmiete880 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2103-18-0126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.84 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten10
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete670 € Betriebskosten180 €
Warmmiete880 € Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines jungen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind binnen weniger Minuten zu erreichen und in der Dormagener Innenstadt vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden. Mit seiner Nähe zum Rhein bietet Rheinfeld ein hohes Maß an Freizeit- und Naherholungsaktivitäten. Rheinfeld verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und dadurch auch an den Dormagener Bahnhof. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer wurden mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 120 Mbit/s im Download und 6 Mbit/s im Upload realisiert.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.01.2018
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Helles Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 80,0 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1993
• Baujahr Anlagentechnik: 1993
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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