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Immobiliendetails

Dormagen-Nievenheim: Helle 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten und Stellplatz

externe Objektnr.2105-18-0128
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41542
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche ca.58 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten4
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa
TerrasseJa
Kaltmiete495 €
Betriebskosten150 €
Warmmiete670 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2105-18-0128 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41542
OrtDormagen LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche ca.58 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten4 Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerBadewanne, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa TerrasseJa
Kaltmiete495 € Betriebskosten150 €
Warmmiete670 € Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete25 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte und helle 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem jungen Vierfamilienhaus.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Ückerath bzw. Nievenheim verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße, teilweise bodentiefe, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist, mit Ausnahme vom Badezimmer, mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 50 Mbit/s im Download und 10 Mbit/s im Upload realisiert.
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.03.2026
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den kleinen eigenen Garten.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 105,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1998
• Baujahr Anlagentechnik: 1998
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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