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Immobiliendetails

Dormagen-Nord: Gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon

externe Objektnr.2102-19-0133
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.62 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten4
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BadezimmerBadewanne
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
externe Objektnr.2102-19-0133 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.62 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten4 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl BadezimmerBadewanne
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dormagen-Nord.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung wurde in Küche und Diele mit einem Vinylboden ausgestattet. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer verfügen über einen hellen Teppichboden. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung. Digitale Heizkosten-erfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch168,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.06.2019
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche mit Essplatz. Diele, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Vom Arbeitszimmer aus erfolgt der Zugang auf eine kleine Loggia.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 168,5 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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