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Immobiliendetails

Rommerskirchen-Nettesheim: Junge und qualitativ wertige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

externe Objektnr.2100-19-0152
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ41569
OrtRommerskirchen
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.69 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben
BadezimmerBadewanne, Fenster
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete585 €
Betriebskosten160 €
Warmmiete745 €
Kaution2 Monatskaltmieten
externe Objektnr.2100-19-0152 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ41569
OrtRommerskirchen LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche ca.69 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben BadezimmerBadewanne, Fenster
AbstellraumJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa Kaltmiete585 €
Betriebskosten160 € Warmmiete745 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Die hochwertige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2017 inmitten von Rommerskirchen-Nettesheim.
Lage: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort bzw. in den unmittelbar angrenzenden Nachbarortschaften vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Grevenbroich und Dormagen verkehren Schulbusse. Dormagen, Rommerskirchen aber auch Grevenbroich, Neuss, Düsseldorf und Köln sind von Nettesheim sehr gut zu erreichen. Vom Bahnhof in Rommerskirchen oder Dormagen verkehren Züge nach Köln und Grevenboich sowie nach Neuss und Düsseldorf.
Ausstattung: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Die Wohnung ist vollständig, mit Ausnahme vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, mit einem großformatigen Fliesenboden ausgestattet. Das moderne und geschmackvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf34,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 34,7 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: A
• Baujahr Gebäude: 2017
• Baujahr Anlagentechnik: 2016
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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