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Immobiliendetails

Dormagen-Delhoven: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

externe Objektnr.2103-19-0150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41540
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.90 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3
HeizungsartOfenheizung
BefeuerungStrom
BadezimmerDusche, Fenster
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete645 €
Betriebskosten110 €
Warmmiete875 €
Heizkosten120 €
Kaution2 Monatskaltmieten
externe Objektnr.2103-19-0150 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41540
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.90 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3 HeizungsartOfenheizung
BefeuerungStrom BadezimmerDusche, Fenster
AbstellraumJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa Kaltmiete645 €
Betriebskosten110 € Warmmiete875 €
Heizkosten120 € Kaution2 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Die großzügig aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind innerhalb des Ortes vorhanden. Delhoven verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und damit an die Bahn. Die Anschlüsse der Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung verfügt über einen einheitlichen und hellen Fliesenboden. Das hell geflieste, moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizungen.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 400 Mbit/s im Download und 20 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch250 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.12.2020
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerElektro
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 250,0 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1967
• Baujahr Anlagentechnik: keine Angabe
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Strom

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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