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Immobiliendetails

Dormagen-Innenstadt: Exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkone und Garage

externe Objektnr.2100-19-0159
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.122 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten4
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WCJa
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete1.100 €
Betriebskosten260 €
Warmmiete1.410 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2100-19-0159 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.122 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten4
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WCJa AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete1.100 € Betriebskosten260 €
Warmmiete1.410 € Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die moderne und exklusive 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung bedindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Große, teilweise bodentiefe und bis in die Dachflächen hinein reichende, Fensteranlagen mit Isolierverglasung.

Die Wohnung wurde, mit Ausnahme von Küche, Diele, den Badezimmern und dem Gäste-WC, mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet. Die Küche, die Diele, die beiden Badezimmern und das Gäste-WC sind weiß gefliest. Beide Badezimmer sind mit jeweils einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 400 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC. Ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus führt eine Treppe hinauf in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer, als auch vom Schlafzimmer im Dachgeschoss aus erfolgt der Zugang auf jeweils einen Balkon. Zwei Abstellräume sind innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener, großer Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 105,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1996
• Baujahr Anlagentechnik: 1996
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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