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Immobiliendetails

Dormagen-Innenstadt: 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

externe Objektnr.2406-19-0161
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.51 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten7
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaufpreis149.500 €
Wohngeld151 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2406-19-0161 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.51 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten7 Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerBadewanne
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaufpreis149.500 € Wohngeld151 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das ansprechende Siebenfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Schlafzimmers, mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahre 1997. Digitale Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 400 Mbit/s im Download und 20 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Raumaufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Diele, Badezimmer. Großes Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 151,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 19,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung enthalten.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 110,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1997
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
• wesentliche Energieträger für Heizung: Gas

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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