02133 / 47 00 11 info@buckels-immobilien.de
Immobiliendetails

Dormagen-Stürzelberg: In ruhiger Lage - Helle 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

externe Objektnr.2103-20-0165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41541
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.50 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten2
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungStrom
BadezimmerDusche, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete375 €
Betriebskosten100 €
Warmmiete555 €
Heizkosten80 €
Kaution3 Monatskaltmieten
externe Objektnr.2103-20-0165 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41541
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.50 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten2 HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungStrom BadezimmerDusche, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete375 € Betriebskosten100 €
Warmmiete555 € Heizkosten80 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Die in einer ruhigen Nebenstraße gelegene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Dormagen-Stürzelberg.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Stürzelberg verfügt u.a. durch den Stadtbus über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung wird mit einem einheitlichen und hellen Laminatboden ausgestattet.. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Fenster.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Speicherheizungen.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Diele, Badezimmer. Ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang auf den großen Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert: 250,0 kWh/(m²a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
• Energieeffiziensklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1973
• Baujahr Wärmeerzeuger: keine Angabe
• wesentliche Energieträger für Heizung: Strom

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Buckels Immobilien GmbH

… unsere Erfahrung für Ihre Immobilie!