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Immobiliendetails

Dormagen-Delrath: Modernisierte und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone

externe Objektnr.2105-20-0175
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41542
OrtDormagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.78 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne
BalkonJa
Kaltmiete645 €
Betriebskosten145 €
Warmmiete815 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2105-20-0175 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41542
OrtDormagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche ca.78 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne BalkonJa
Kaltmiete645 € Betriebskosten145 €
Warmmiete815 € Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete25 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die gut aufgteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dormagen-Delrath.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes bzw. in Nievenheim und Stürzelberg vorhanden. Delrath verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11 sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Schlaf- und Kinderzimmer, vollständig und hell gefliest. Das Schlaf- und das Kinderzimmer werden mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch102,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis30.11.2021
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlaf- und vom Kinderzimmer aus erfolgt jeweils der Zugang auf einen der beiden Balkone. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen genutzen, großen Gartenhaus abgestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 102,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 1998
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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