02133 / 47 00 11 info@buckels-immobilien.de
Immobiliendetails

Dormagen-Kölner Str.: Apartment im Herzen der Stadt

externe Objektnr.2400-20-0176
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageEG/UG
Wohnfläche ca.46 m²
Nutzfläche ca.4 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
FahrstuhlPersonenaufzug
BadezimmerBadewanne und Dusche
AbstellraumJa
Kaufpreis79.500 €
Wohngeld215 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
externe Objektnr.2400-20-0176 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
EtageEG/UG Wohnfläche ca.46 m²
Nutzfläche ca.4 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten6
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
FahrstuhlPersonenaufzug BadezimmerBadewanne und Dusche
AbstellraumJa Kaufpreis79.500 €
Wohngeld215 € Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung: Das gut aufgeteilte Apartment befindet sich in der Dormagener Innenstadt.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Fenster aus Aluminium mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung verfügt im Wohn-/Schlafzimmer sowie im Essbereich über einen Laminatboden. Küche und Badezimmer sind gefliest.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt über eine Zentralheizung. Digitale Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch152,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerÖl
Sonstiges: Raumaufteilung

Großes Wohn-/Schlafzimmer mit vorgelagertem Essbereich, Küche, großes Badezimmer. Ein Abtellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Nutzfläche

Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 215,-- einschließlich Instandhaltungsrücklage (mtl. ca. € 34,--). In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Beheizung enthalten.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 152,5 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: E
• Baujahr Gebäude: 1980
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
• wesentliche Energieträger für Heizung: Öl

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für die Vermittlung oder den Nachweis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@buckels-immobilien.de
Tel.: 02133 / 47 00 11

Buckels Immobilien GmbH

… unsere Erfahrung für Ihre Immobilie!