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Immobiliendetails

Dormagen-Zons: Helle 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Stellplatz

externe Objektnr.2106-20-0178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41541
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche ca.50 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten2
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerDusche, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa
Kaltmiete425 €
Betriebskosten125 €
Warmmiete570 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2106-20-0178 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41541
OrtDormagen LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche ca.50 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten2 Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerDusche, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa Kaltmiete425 €
Betriebskosten125 € Warmmiete570 €
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete20 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das zentral im Ort und innerhalb einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone gelegene Zweifamilienhaus wurde zum Ende der 1920er Jahre hin errichtet. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich selbstverständlich viel in und an der Liegenschaft verändert, sodass diese bedeutend jünger wirkt.
Lage: Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden und sind, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, binnen weniger Minuten zu erreichen. Mit seiner Nähe zum Rhein, verschiedenen Restaurants und seiner historischen Altstadt bietet Zons ein hohes Maß an Freizeit- und Naherholungsaktivitäten. Zons verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf107,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1928
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer.

Nutzfläche

Im Keller stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 107,9 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1928
• Baujahr Anlagentechnik: 2007
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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