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Immobiliendetails

Dormagen-Rheinfeld: Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Carport

Objekt-ID2108-20-0180
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ41539
OrtDormagen
Etage2. OG
Wohnfläche ca.88 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Carport à 30 € (Miete)
StellplatzartCarport
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete815 €
Betriebskosten180 €
Warmmiete1.025 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2108-20-0180 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ41539
OrtDormagen Etage2. OG
Wohnfläche ca.88 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten8 Stellplätze1 Carport à 30 € (Miete)
StellplatzartCarport HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WCJa Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa Kaltmiete815 €
Betriebskosten180 € Warmmiete1.025 €
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines jungen und sehr gepflegten Achtfamilienhauses in Dormagen-Rheinfeld.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind binnen weniger Minuten zu erreichen und in der Dormagener Innenstadt vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden. Mit seiner Nähe zum Rhein bietet Rheinfeld ein hohes Maß an Freizeit- und Naherholungsaktivitäten. Rheinfeld verfügt über eine gute Anbindung an den Stadtbus und dadurch auch an den Dormagener Bahnhof. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße, teilweise bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Küche und Diele verfügen über einen einheitlichen Kunststoffbodenbelag. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer wurden mit einem modernen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen über einen einheitlichen und hellen Fliesenboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis19.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Diele, Badezimmer, Gäste-WC. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus erfolgt der Zugang auf die Dachterrasse.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Fahrräder können in einem gemeinschaftlichen genutzen, großen Gartenhaus abgestellt werden.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 75,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: C
• Baujahr Gebäude: 2003
• Baujahr Anlagentechnik: 2003
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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