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Immobiliendetails

Köln-Roggendorf/Thenhoven: Helle 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-ID2101-20-0188
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ50769
OrtKöln
EtageDG
Wohnfläche ca.70 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten16
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne
Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
GartennutzungJa
Kaltmiete630 €
Betriebskosten250 €
Warmmiete930 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2101-20-0188 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ50769
OrtKöln EtageDG
Wohnfläche ca.70 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten16
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) StellplatzartTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
GartennutzungJa Kaltmiete630 €
Betriebskosten250 € Warmmiete930 €
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die helle und gut aufgeteilte 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines jungen Mehrfamilienwohnhauses in Köln-Roggendorf/Thenhoven.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Roggendorf/Thenhoven verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11. Die Anschlüsse an die Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße, bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung ist, mit Ausnahme der Küche, des Badezimmers sowie des Gäste-WCs, mit einem Parkettboden ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung, auf Basis einer Fußbodenheizung, erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels digitaler SAT-Anlage. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 91,9 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1989
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
• wesentliche Energieträger für Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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