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Immobiliendetails

Dormagen-Malerviertel: Wohnen auf Zeit - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Objekt-ID2102-20-0195
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ41539
OrtDormagen
Wohnfläche ca.154 m²
Nutzfläche ca.50 m²
Grundstücksgröße ca.665 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.445 €
Betriebskosten300 €
Warmmiete1.795 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2102-20-0195 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ41539
OrtDormagen Wohnfläche ca.154 m²
Nutzfläche ca.50 m² Grundstücksgröße ca.665 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster Gäste-WCJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
TerrasseJa Kaltmiete1.445 €
Betriebskosten300 € Warmmiete1.795 €
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Dormagener Malerviertel.

Hinweis: Der Vermieter des Einfamilienhauses strebt ein, auf ca. 5 Jahre, zeitlich befristetes Mietverhältnis an!
Lage: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind, ebenso wie der Dormagener Bahnhof, binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Mitte verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige Fensteranlagen mit Isolierverglasung und Rollläden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC verfügen über jeweils ein Fenster.

Im Erdgeschoss verfügt das Einfamilienhaus in weiten Teilen über einen einheitlichen und hellen Parkettboden. Die im Obergeschoss aktuell vorhanden Teppichböden werden, in Abstimmung mit dem Mieter, durch neue Bodenbeläge ersetzt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf540,94 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis25.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss: Flur, Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer. Von einem der Kinderzimmer erfolgt der Zugang auf eine Loggia.

Kellergeschoss: Flur, Heizungskeller, Wasch-/Trockenkeller, zwei Abstellräume.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Nutzfläche

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über zwei Kellerräume, die für Abstellzwecke zur Verfügung stehen. In einem weiteren Kellerraum befinden sich Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Garage bietet, neben Stellflächen für einen PKW sowie für Motor- bzw. Fahrräder, zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energiebedarf

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 540,95 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: H
• Baujahr Gebäude: 1964
• Baujahr Anlagentechnik: 2000
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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