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Köln-Worringen: Für Singles - 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

  • Grundriss
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Objekt-ID2100-21-0205
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ50769
OrtKöln
EtageDG
Wohnfläche ca.34 m²
Nutzfläche ca.6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerDusche, Fenster
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete325 €
Betriebskosten120 €
Warmmiete475 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2100-21-0205 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ50769
OrtKöln EtageDG
Wohnfläche ca.34 m² Nutzfläche ca.6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten8
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerDusche, Fenster AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete325 € Betriebskosten120 €
Warmmiete475 € Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese kleine 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Köln-Worringen.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem berufstätigem Single an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, verschiedene Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Worringen verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie S11. Die Anschlüsse an die Autobahn A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung im Badezimmer. Die Wohnung ist, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügen über einen Fliesenböden und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Digitale Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.

Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 100 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohn-/Essbereich aus erfolgt der Zugang auf den Balkon.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 142,0 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: E
• Baujahr Gebäude: 1988
• Baujahr Anlagentechnik: 1988, 2009
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

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