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Immobiliendetails

Dormagen-Innenstadt: Großzügige 2 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

externe Objektnr.2105-18-0107
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41539
OrtDormagen
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.117 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben
BadezimmerDusche
Gäste-WCJa
AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete930 €
Betriebskosten200 €
Warmmiete1.160 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
externe Objektnr.2105-18-0107 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41539
OrtDormagen LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche ca.117 m²
Nutzfläche ca.8 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
AusstattungsqualitätGehoben BadezimmerDusche
Gäste-WCJa AbstellraumJa
Wasch-/TrockenraumJa BalkonJa
Kaltmiete930 € Betriebskosten200 €
Warmmiete1.160 € Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete30 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die großzügige und exklusive 2 ½ Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Dormagener Fußgängerzone, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind unmittelbar erreichbar. Näher dran geht kaum noch ...

Der Dormagener Bahnhof und die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Große, teilweise bodentiefe, Fensteranlagen bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung. Das Wohn-/Esszimmer, die Galerie sowie das Schlafzimmer nebst Ankleide verfügen über einen Parkettboden. Küche, Diele, Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer „en suite“ verfügt über eine Eckbadewanne und über ein Fenster. Das geräumige Gäste-WC wurde mit einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkosten-erfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 120 Mbit/s im Download und 6 Mbit/s im Upload realisiert werden kann.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch111,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, große Küche mit Essplatz, Diele, Gäste-WC. Der Schlafbereich der Wohnung gliedert sich in ein Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide sowie einem Badezimmer „en suite“. Vom Wohn-/Esszimmer aus führt eine Treppe auf die Galerie. Diese eignet sich ideal z.B. als offenes Arbeitszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch von der Küche aus erfolgt der Zugang zur Loggia. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 111,2 kWh/(m²a)
• Energieeffiziensklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1999
• Baujahr Anlagentechnik: 1999
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 02133 / 47 00 11

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