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Immobiliendetails

Dormagen-Innenstadt: Ladenlokal mit großer Schaufensterfläche

  • Straßenansicht
Objekt-ID2200-22-0253
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ41539
OrtDormagen
EtageEG
Verkaufsfläche ca.114 m²
Nebenfläche ca.15 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste-WCJa
BodenFliesen
Kaltmiete1.100 €
Betriebskosten350 €
Warmmiete1.450 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % USt.
Kaution3 Monatskaltmieten
Objekt-ID2200-22-0253 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ41539
OrtDormagen EtageEG
Verkaufsfläche ca.114 m² Nebenfläche ca.15 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug Gäste-WCJa
BodenFliesen Kaltmiete1.100 €
Betriebskosten350 € Warmmiete1.450 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % USt. Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Das Ladenlokal befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in der Dormagener Innenstadt.

Hinweis: Das Ladenlokal ist ungeeigent für gastronomische Betriebe, Shisha-Bars und Betriebe des Glücksspiels.
Lage: Frequenzstarke Lage in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone.
Ausstattung: Bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Zwei separate WC-Anlage sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Ein großer Verkaufsraum mit zwei separaten WC-Anlagen.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 107,4 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr Gebäude: 1994
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen das Ladenlokal bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Der Mieter zahlt ein Entgelt in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % USt., verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ansprechpartner

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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