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Immobiliendetails

Dormagen-Gneisenaustr.: Große 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage

Objekt-ID2102-22-0260
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41539
OrtDormagen
Etage1. OG
Wohnfläche ca.124 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerDusche, Fenster
Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa
Kaltmiete1.145 €
Betriebskosten350 €
Warmmiete1.545 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objekt-ID2102-22-0260 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41539
OrtDormagen Etage1. OG
Wohnfläche ca.124 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten3
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerDusche, Fenster Wasch-/TrockenraumJa
BalkonJa Kaltmiete1.145 €
Betriebskosten350 € Warmmiete1.545 €
Kaution3 Monatskaltmieten Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die geräumige 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einer maximal vierköpfigen Familie an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Mitte verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung ist, mit Ausnahme der beiden Badezimmer sowie der Küche, mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch172,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.04.2023
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Schlafzimmer mit einem Badezimmer „en suite“.

Von der Diele aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Vom Wohn-/Esszimmer aus erfolgt der Zugang auf den Balkon. Von dort führt eine Treppe hinunter in den eigenen Garten.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die Garage bietet zusätzlichen Platz für Abstellzwecke.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 172,8 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 2005
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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