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Immobiliendetails

Dormagen-Gneisenaustr.: Gut aufgeteilte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Objekt-ID2106-22-0264
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ41539
OrtDormagen
EtageDG
Wohnfläche ca.75 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BadezimmerDusche
Wasch-/TrockenraumJa
Kaltmiete665 €
Betriebskosten280 €
Warmmiete945 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Objekt-ID2106-22-0264 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ41539
OrtDormagen EtageDG
Wohnfläche ca.75 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten6
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BadezimmerDusche Wasch-/TrockenraumJa
Kaltmiete665 € Betriebskosten280 €
Warmmiete945 € Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Die gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einer maximal dreiköpfigen Familie an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Mitte verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Parkettboden. Küche, Diele und das Badezimmer sind gefliest. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch172,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.04.2023
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Sonstiges: Aufteilung

Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Diele, Badezimmer, Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 172,8 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: keine Angabe
• Baujahr Gebäude: 1968
• Baujahr Anlagentechnik: 2005
• wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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