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Immobiliendetails

Dormagen-Buchenstr.: Helle 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Aufzug und Balkon

Objekt-ID2104-23-0287
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ41540
OrtDormagen
EtageDG
Wohnfläche ca.113 m²
Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten12
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Kaltmiete975 €
Betriebskosten400 €
Warmmiete1.375 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Objekt-ID2104-23-0287 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ41540
OrtDormagen EtageDG
Wohnfläche ca.113 m² Nutzfläche ca.8 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Wohneinheiten12
HeizungsartFernwärme BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug BadezimmerBadewanne und Dusche, Fenster
Kaltmiete975 € Betriebskosten400 €
Warmmiete1.375 € Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Diese helle 4 Zimmer-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines 12 Familienhauses, welches im Jahre 1990 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug.

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Paar oder einer maximal dreiköpfigen Familie an. Haustiere sind leider nicht willkommen.
Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dormagen-Horrem verfügt über eine gute Anbindung an die Bahn sowie an den Stadtbus. Die Anschlüsse an die Autobahnen A46 und A57 sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung: Großflächige, weiße Kunststofffenster bzw. Dachflächenfenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung wurde, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem einheitlichen und qualitativ wertigen Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer „en suite“ im obersten Geschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder verfügen über jeweils ein Fenster.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Digitale Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Der Fernsehempfang erfolgt mittels Kabelanschluss. Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 1 Gbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload realisiert werden.
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.11.2025
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Sonstiges: Aufteilung

Großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Diele mit Platz für eine Garderobe. Badezimmer, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus führt eine Treppe in das obere Geschoss. Hier beinden sich ein Flur, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer „en suite“.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 99,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1990
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
• wesentliche Energieträger für Heizung: Fernwärme

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

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